Carpe Diem !


"Le case appartengono alle persone che le guardano davvero..."
Emerson


News



News Numero

15

del
20-11-2019

Terrazze Panoramiche a Milano


Quanto costa spalancare le persiane di casa e trovarsi davanti a monumenti mozzafiato? 

Il Castello Sforzesco e il Duomo di Milano sono tra gli affacci più ambiti d’Italia, battuti solo dai Faraglioni di Capri.

Dieci anni fa, dopo i Faraglioni, le location più ambite erano la fontana dei fiumi del Bernini e Posillipo, ora no: Milano se la gioca e fa la parte del leone, persino più della capitale.

E' sempre il capoluogo lombardo a posizionarsi i coda al più grande anfiteatro del mondo, infatti dopo il Colosseo c'è l'Arco della Pace, del resto l'occhio vuole la sua parte e n el marcato immobiliare del lusso, la ottiene.

Le finestre sul Castello Sforzesco e sul Duomo, proiettano il costo a più di 11.000 euro al mq, il triplo della media cittadina.




News Numero

14

del
14-12-2018

Mercato della casa in Italia: il panorama delle città principali


Compravendite in aumento nei primi nove mesi dell’anno per quanto riguarda il mercato della casa nelle principali città italiane. Lo dicono i dati del Centro Studi di Abitare Co. 

Secondo lo studio, nei primi tre trimestri dell’anno le compravendite relative al mercato della casa in Italia salgono ancora del 2,3% sul 2017, le quote vanno dal 4,4% di Palermo al 25% della più vivace Milano. 

Per quanto riguarda l’incremento di vendite di nuove abitazioni, tra le singole città metropolitane, il mercato della casa più dinamico nel 2018 in Italia è Napoli, con un incremento delle vendite  del +15,2%, seguita da Milano (+14,5%), Roma (+13%), Torino (+11,3%) e Bologna (+9,7%). 

Per quanto riguarda l’offerta, nel 2018 il tasso di crescita maggiore si evidenzia a Milano (+5,4%) e Roma (+3,2%), città in cui si registra anche il peso maggiore delle nuove abitazioni sul totale di quelle presenti sul mercato residenziale, rispettivamente con il 25% e il 16%. 

Il momento positivo del mercato immobiliare delle nuove residenze si riflette anche sui prezzi che, solo in questo segmento, stanno dando segnali di risveglio in tutte le città metropolitane, con Milano che si conferma ancora una volta la città più vivace (+3,3%).




News Numero

13

del
14-12-2018

Imu e Tasi comodato d’uso: come ottenere la riduzione


Gli immobili concessi in comodato d'uso gratuito, possono usufruire di uno sconto del 50% sulla base imponibile, a patto che rispettino determinate condizioni.

La legge di Stabilità 2016 e la circolare n.1/DF del 17 febbraio 2016, hanno definito i requisiti e i campi di applicazione della riduzione del 50% della base imponibile di Imu e Tasi:

  • può essere utilizzato dai proprietari di un solo immobile oppure di 2 immobili nello stesso comune uno dei quali deve essere necessariamente adibito ad abitazione principale; devono essere ubicati nello stesso comune dove il proprietario ha la residenza e la dimora abituale;
  • per "immobile" è inteso un immobile ad uso abitativo;
  • si considerano anche le pertinenze secondo i limiti previsti per l'abitazione principale;
  • il possesso di un'altra tipologia non esclude la possibilità di usufruire della riduzione del 50%, purché gli immobili ad uso abitativo siano massimo 2;
  • la riduzione si applica anche agli immobili storici;
  • il comodato si applica solo tra figli e genitori;
  • sono esclusi i comodati per le abitazioni di lusso;
  • il contratto di comodato deve essere necessariamente registrato presso l'Agenzia delle Entrate. 

Poiché la base imponibile della Tasi è la stessa dell'Imu, la riduzione vale anche ai fini Tasi, per cui il proprietario verserà l'imposta con riduzione del 50% in base alla quota di ripartizione prevista dal Comune mentre il comodatario non pagherà la Tasi perché per lui l'immobile è abitazione principale.